¿A quién podemos asegurar?
Damos cobertura integral al titular o titulares (ya sean personas físicas o jurídicas) de casas de alquiler turístico, contemplando los siguientes perfiles:
1. Propietario de Vivienda de Uso Turístico
Dueño directo del inmueble que explota la propiedad para estancias vacacionales o de corta duración.
2. Propietario Arrendador de Uso Turístico
Titular de los bienes y del inmueble que cede la explotación turística incluso a través de intermediarios o agencias gestoras.
¡Novedad Destacada!
La vivienda de interés turístico o VUT es aquella ofrecida de forma directa o indirecta a terceros a cambio de un precio y por un período limitado de tiempo. Esta modalidad se caracteriza por una elevada rotación de inquilinos. Nuestra póliza se adapta a esta realidad protegiendo también los bienes del inquilino dentro de la cobertura del propietario durante su estancia.
¿Qué podemos asegurar?
Aseguramos como seguro de hogar para uso turístico (VUT) las viviendas destinadas a explotación turística de particulares, empresas o personas jurídicas. La cobertura es 100% válida incluso cuando la vivienda esté gestionada y alquilada por un intermediario profesional.
Modalidades de construcción admitidas en nuestra gama Hogar Flexible:
Piso / Dúplex
Chalet Independiente
Local Reconvertido*
Apartamento Turístico / Loft
*En caso de locales comerciales reconvertivos en viviendas con cédula de habitabilidad, se asimilarán a los conceptos constructivos anteriores.
¿Qué NO podemos asegurar en esta póliza VUT?
Riesgos excluidos de la modalidad de hogar tradicional para uso turístico:
Viviendas destinadas a explotación comercial de turismo rural (requieren seguro de Comercio).
Viviendas en fase de construcción.
Inmuebles de valor histórico-artístico reconocidos.
Viviendas construidas con anterioridad al año 1925.
Viviendas no fijadas permanentemente al suelo o terreno.
Inmuebles dedicados a un uso distinto al exigido por el producto.
Viviendas con inclusión de hipoteca si no se contrata la cobertura de daños al edificio (Continente).
Garantía de "Todo Riesgo Arte" si no existe un capital mínimo de mobiliario declarado.
¡NOVEDAD! Viviendas con una superficie superior a 700 metros cuadrados si se solicita bajo el riesgo de Casa Tradicional o vivienda unifamiliar rural.
¿Tu caso es el Turismo Rural Comercial? Estos riesgos específicos no se aseguran por hogar, pero los canalizamos a través de nuestro ramo Multirriesgo de Comercio. ¡Consúltanos sin compromiso!
Coberturas Especiales Incluidas
Bienes del Inquilino (Hasta 5.000 €)
Incluido a primer riesgo dentro del capital de mobiliario para las garantías de Robo, Incendio y Daños por Agua:
- Ropa, maletas y bolsas de viaje.
- Objetos de uso personal y comestibles de los huéspedes.
- Equipos eléctricos y electrónicos: Teléfonos móviles, tablets, ordenadores portátiles y reproductores de música (con un sublímite de 1.500 €).
Exclusiones explícitas sobre bienes del inquilino: No se consideran enseres cubiertos las Joyas (objetos de oro, plata, platino o monedas) ni Objetos de valor artístico (obras de arte, tapices, colecciones o incunables).
Protección Plus para el Propietario
Si el uso de la vivienda corresponde al del propietario habitual o arrendador vacacional formalizado, se añaden coberturas cruciales:
- Actos Vandálicos: Cobertura ante destrozos malintencionados causados por el inquilino y/o sus acompañantes dentro del inmueble.
- Pérdida de Alquileres: Compensación económica por el cese de ingresos si la vivienda queda inhabilitada temporalmente debido a un siniestro cubierto por la póliza.
Preguntas Frecuentes (FAQs)
1. ¿A quién se dirige exactamente este producto de Seguro VUT?+
Va enfocado a viviendas de uso turístico arrendadas a terceros para estancias de corta duración (hasta un máximo de 90 días) donde medie un contrato o una reserva online confirmada entre el inquilino y el arrendador.
2. ¿Puedo contratarlo si gestiono el alquiler a través de una empresa o intermediario?+
Sí, por supuesto. El seguro cubre perfectamente la vivienda destinada a explotación turística cuya titularidad sea de un particular, empresa o persona jurídica, independientemente de si la gestión directa o el alquiler lo realiza una empresa intermediaria.
3. ¿Qué tipos de construcción o inmuebles se pueden asegurar bajo esta modalidad?+
Nuestra gama Hogar Flexible admite: pisos, chalets independientes, chalets adosados o pareados, casas tradicionales, lofts, dúplex y apartamentos turísticos. Los locales comerciales reconvertidos con cédula de habitabilidad también se asimilan en estas categorías.
4. ¿Por qué no se puede asegurar el turismo rural comercial en esta póliza?+
Las explotaciones comerciales de turismo rural tienen un perfil de riesgo empresarial distinto que no encaja en una póliza de hogar tradicional. Para estos casos, en IG3NET contamos con un producto adecuado y específico denominado Multirriesgo de Comercio. ¡Consúltanos!
5. ¿Cuáles son las principales exclusiones estructurales del inmueble?+
No podemos asegurar en esta póliza: viviendas en fase de construcción, inmuebles de valor histórico-artístico, edificaciones construidas antes de 1925, viviendas no fijadas permanentemente al suelo o propiedades con una superficie que supere los 700 metros cuadrados si se piden como casa tradicional.
6. ¿Qué enseres del inquilino quedan cubiertos y hasta qué límite?+
Se cubren a primer riesgo (hasta un límite general de 5.000 €) los siguientes bienes del huésped: ropa, maletas, bolsas de viaje, comestibles y objetos de uso personal. Los dispositivos eléctricos/electrónicos (móviles, tablets, portátiles) están incluidos con un sublímite de 1.500 €.
7. ¿Están cubiertas las joyas o las obras de arte que traiga el inquilino?+
No. Quedan expresamente excluidos los objetos de valor artístico (cuadros, tapices, alfombras, pieles, colecciones o incunables) así como las joyas del inquilino (artículos de oro, plata, platino con o sin piedras preciosas y monedas de oro/plata fuera de colección).
8. ¿Qué límites tiene la garantía de Responsabilidad Civil (RC) para VUT?+
No cubre reclamaciones de responsabilidades contractuales generales. Sin embargo, sí ampara de forma excepcional las responsabilidades derivadas directamente del Contrato de Arrendamiento de Vivienda Turística entre las partes, siempre que exista una reserva online confirmada o contrato formal.
9. Jurídicamente dentro de la póliza, ¿quién es considerado "Inquilino" y quién "Tercero"?+
El Inquilino es la persona (y acompañantes estipulados en la reserva) fijada únicamente durante el periodo contratado. A efectos del seguro de RC, el inquilino tiene la consideración legal de Tercero y nunca será considerado miembro de la familia del propietario.
10. ¿Sirve esta póliza si ofrezco restauración o servicios de hotel en mis apartamentos?+
No. Los complejos hoteleros o de apartamentos con servicios empresariales adicionales (como restauración o actividades dirigidas) requieren obligatoriamente una licencia diferente y un seguro de Responsabilidad Civil de Explotación empresarial. Si es tu caso, contacta con nosotros porque disponemos de un seguro específico para ti.
Recordatorio sobre Hipotecas y Arte
Recuerda que si tu vivienda cuenta con una cláusula de hipoteca, el producto exige que contrates obligatoriamente la cobertura de daños al edificio (Continente). De igual forma, no es posible incluir la garantía opcional de "Todo Riesgo Arte" si no has declarado un capital de mobiliario (Contenido) mínimo en póliza.
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