GARANTÍAS Y PROTECCIÓN INTEGRAL PARA LOCALES Y NAVES INDUSTRIALES
Asegurar un arrendamiento comercial o industrial requiere un enfoque especializado. Garantizamos el cobro de rentas y la seguridad jurídica ante cualquier incumplimiento contractual del inquilino (sociedad o autónomo).
¿Por qué asegurar tu local comercial u oficina?
Los arrendamientos de locales y naves están expuestos a riesgos mercantiles complejos. Contar con una póliza específica protege tu patrimonio frente a impagos prolongados de empresas o autónomos y facilita una respuesta judicial ágil.
1. Impago de Rentas y Franquicia de Locales
Garantía de mensualidades impagadas para arrendamientos de uso distinto al de vivienda.
2. Defensa Jurídica y Desahucio Mercantil
Defensa especializada de tus derechos como propietario frente al inquilino o conflictos vecinales.
3. Actos Vandálicos al Continente del Local
Protección frente a desperfectos intencionados causados en el inmueble tras el desalojo.
4. Análisis de Solvencia Mercantil (Sociedades y Autónomos)
Estudio previo riguroso de balances, cuentas anuales o declaraciones fiscales.
📋 Solución Experta para Arrendadores de Locales y Naves
Asesoramiento Profesional: Gestionar el alquiler de un local comercial o nave industrial exige un control exhaustivo de la solvencia mercantil. Desde nuestra correduría analizamos cada contrato para ofrecerte la máxima cobertura sin sorpresas.
Tranquilidad Garantizada: Protege tu inversión inmobiliaria comercial frente a impagos de rentas y desavenencias jurídicas con total respaldo profesional.
Simulador y Calculadora de Seguro de Impago (Locales y Naves)
Calcula la prima anual exacta según la renta mensual y la duración elegida (6 o 12 meses), y comprueba de forma automática los requisitos de solvencia y avalistas.
Resultado del Cálculo y Viabilidad
Tabla Oficial de Tarifas (400 € a 10.000 €)
Consulte los costes exactos del seguro para tramos de 100€ en modalidades de 6 y 12 meses.
| Renta Mensual | Coste 6 Meses | Coste 12 Meses | Ingresos Mínimos Requeridos |
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En IG3NET puedes solicitar un estudio de viabilidad mercantil y de solvencia para sociedades y autónomos en aproximadamente 5 minutos. Rentas aseguradas de 6 a 12 meses a elegir, defensa jurídica y protección frente a impagos.
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Elige el periodo de cobertura de renta que mejor se adapte a ti.
Estudio de solvencia para empresas, autónomos y fiadores.
El plazo aproximado de 5 minutos es orientativo y depende de la recepción de los datos. La valoración inicial no garantiza la aceptación del riesgo ni la emisión de póliza.
🛡️ Coberturas esenciales del seguro para locales y naves
- ✓ Impago de rentas comerciales (de 6 a 12 meses a elegir): Cobertura flexible con adelanto de rentas adeudadas por el arrendatario durante 6 o 12 meses según tu preferencia (con aplicación de la franquicia estándar de 2 mensualidades para uso distinto de vivienda).
- ✓ Defensa jurídica y desahucio mercantil: Tramitación de juicios de desahucio por impago u obras no consentidas, incluyendo honorarios de abogado, procurador y costas.
- ✓ Actos vandálicos al continente: Cobertura frente a deterioros materiales e instalaciones fijas del local o nave causados por actos intencionados tras el desalojo.
- ✓ Análisis de solvencia mercantil: Scoring especializado para sociedades mercantiles (C.I.F.) y autónomos basado en balances, cuentas y viabilidad del negocio.
⚠️ Requisitos para Sociedades, Condiciones y Exclusiones
Requisitos específicos en caso de sociedades:
- • CIF de la sociedad.
- • Acreditación de la actividad de la empresa y de la fecha de inicio de tal actividad (alta en Hacienda: impresos 036 / 037, escritura de constitución, inscripción en el Registro Mercantil, etc.).
- • Certificados actualizados de hallarse al corriente de sus obligaciones tributarias (con la Hacienda Pública y con la Comunidad Autónoma respectivamente) y también con la Seguridad Social.
- • Declaración anual del Impuesto de Sociedades del último ejercicio y justificantes de pago de los ingresos a cuenta del Impuesto de Sociedades del ejercicio en curso.
- • Cualquier otra documentación complementaria que pueda aportar la sociedad para acreditar su solvencia económica, que asimismo podrá solicitarse cuando se estime necesaria para la evaluación del riesgo.
- • Solicitud de seguro cumplimentada y firmada por los inquilinos, avalistas (si los hay) y propietario.
Para garantizar la adecuada suscripción de riesgos comerciales, se aplican también las siguientes reglas y exclusiones específicas:
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✕ Contratos con traspaso o subarriendo no autorizado: Quedan excluidas las reclamaciones derivadas de traspasos o subarriendos no regulados formalmente en el contrato inicial.
Ejemplo: cesiones de negocio sin consentimiento fehaciente del arrendador. -
✕ Desalineación de renta real y asegurada: En caso de incrementos de renta no notificados a la póliza, se aplicará la regla de equidad en la liquidación del siniestro.
Ejemplo: cobrar una renta superior a la que figura declarada en el recibo del seguro.
Solicitud de seguro de impago para locales, oficinas y naves
Rellena los datos del inmueble comercial, del inquilino y del propietario. Los campos obligatorios deben completarse para realizar el envío.
Preguntas frecuentes sobre alquiler de locales, oficinas y naves
Centro de conocimiento: seguro impago alquiler locales, oficinas y naves
Información técnica especializada sobre suscripción mercantil, solvencia de sociedades y autónomos, estudio de riesgos comerciales y protección patrimonial para arrendadores.
Seguro Impago Alquiler Comercial e Industrial
Protección patrimonial diseñada para locales a pie de calle, oficinas corporativas y naves logísticas.
Requisitos para Inquilinos Empresariales (S.L. / S.A.)
Documentación y solvencia requerida para evaluar el riesgo en contratos con sociedades mercantiles.
Rentas Aseguradas de 6 a 12 Meses
Flexibilidad en la elección del periodo de cobertura de rentas adaptado al contrato de uso distinto de vivienda.
Desahucio Mercantil y Defensa Legal
Cobertura integral de gastos procesales, honorarios de abogado, procurador y costas judiciales.
Daños al Continente en Locales y Naves
Protección frente a destrozos intencionados en instalaciones fijas causados tras el desalojo.
Contratos en Vigor > 1 Año
Procedimiento ágil para locales que ya cuentan con un contrato y un inquilino mercantil en activo.
Traspasos y Subarriendos no Autorizados
Límites claros de cobertura ante cambios de actividad o cesiones de negocio sin consentimiento fehaciente.
Análisis de Solvencia para Autónomos
Evaluación de viabilidad económica para trabajadores por cuenta propia en locales comerciales.
Protección para Sociedades Patrimoniales y Family Offices
Gestión de riesgos orientada a inversores con carteras de activos terciarios e industriales.
Estudio de Viabilidad en 5 Minutos
Proceso de solicitud online y tramitación ágil vía WhatsApp para el análisis del riesgo mercantil.
Alineación de Renta Real y Asegurada
Garantía de cobro optimizada mediante la declaración exacta del recibo de alquiler.
Contacto y Correduría IG3NET
Atención directa y especializada para la protección de locales, oficinas y naves industriales.
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Analizamos tu caso de forma individualizada para realizar el estudio de solvencia mercantil de tu inquilino (sociedad o autónomo), garantizando coberturas de 6 a 12 meses de rentas, desahucio comercial, defensa jurídica y protección del patrimonio.
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¿Qué se necesita para contratar un seguro de impago de alquiler para locales y naves?
Para contratar este seguro, es necesario realizar un estudio previo de los inquilinos, ya sean sociedades, autónomos, asalariados, pensionistas o trabajadores del hogar. Para iniciar el análisis de solvencia es imprescindible reunir la documentación específica de cada perfil y cumplimentar la solicitud oficial de la correduría.
Formato PDF corporativo listo para cumplimentar y firmar. Descargar Solicitud PDF
🏢 En caso de Sociedades Mercantiles
Documentación requerida:
- CIF de la sociedad.
- Acreditación de la actividad de la empresa y de la fecha de inicio de tal actividad (alta en Hacienda: impresos 036 / 037, escritura de constitución, inscripción en el Registro Mercantil, etc.).
- Certificados actualizados de hallarse al corriente de sus obligaciones tributarias (con la Hacienda Pública y con la Comunidad Autónoma respectivamente) y también con la Seguridad Social.
- Declaración anual del Impuesto de Sociedades del último ejercicio y justificantes de pago de los ingresos a cuenta del Impuesto de Sociedades del ejercicio en curso.
- Cualquier otra documentación complementaria que pueda aportar la sociedad para acreditar su solvencia económica, que asimismo podrá solicitarse cuando ésta se estime necesaria para la evaluación del riesgo.
- Solicitud de seguro cumplimentada y firmada por los inquilinos, avalistas (si los hay) y propietario.
👤 En caso de Autónomos
Documentación requerida:
- Última declaración de la Renta (modelo 100).
- Dos últimos recibos del pago de autónomos a la Seguridad Social (RETA).
- Copia del DNI.
- Solicitud de seguro cumplimentada y firmada por los inquilinos, avalistas (si los hay) y propietario.
💼 En caso de Asalariados y Pensionistas
En caso de asalariados:
- Dos últimas nóminas.
- Contrato laboral.
- Copia del DNI.
- Solicitud de seguro cumplimentada y firmada por los inquilinos, avalistas (si los hay) y propietario.
En caso de pensionistas:
- Último justificante de pensión emitido por la Seguridad Social.
- Copia del DNI.
- Solicitud de seguro cumplimentada y firmada por los inquilinos, avalistas (si los hay) y propietario.
🏠 En caso de Trabajadores del Hogar
Documentación requerida:
- Certificado actualizado de Vida Laboral o los dos últimos recibos pagados a la Seguridad Social.
- Contrato laboral.
- Dos últimas nóminas o certificado emitido por el empleador donde conste el importe del salario neto mensual.
- Solicitud de seguro cumplimentada y firmada por los inquilinos, avalistas (si los hay) y propietario.
⚙️ ¿Cómo funciona el seguro de impago de alquiler para locales y oficinas?
El seguro de impago de alquiler funciona garantizando al propietario el cobro de las rentas (con opciones flexibles de 6 o 12 meses) si el inquilino mercantil o arrendatario deja de abonar las mensualidades estipuladas en el contrato de uso distinto de vivienda. Además, incluye la defensa jurídica integral, tramitación de desahucio y protección frente a actos vandálicos.