Edificio y contenido
Estudiamos el valor de reconstrucción, el mobiliario, los electrodomésticos y los elementos que equipan el alojamiento. También revisamos si existen objetos especiales que deban declararse de forma específica.
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IG3NET · Hogar Turístico 360
Seguro para viviendas de uso turístico y alquiler vacacional
¿Alquilas una vivienda completa o habitaciones a turistas? En IG3NET estudiamos las características de tu alojamiento para ayudarte a encontrar una protección aseguradora adecuada a su uso real, sus instalaciones y la forma en que lo comercializas.
No basta con tener un seguro de hogar convencional: es importante declarar el uso turístico y comprobar que la compañía acepta expresamente el riesgo y las coberturas necesarias.
Asesoramiento especializado
Cada alojamiento turístico tiene sus propios riesgos
No es lo mismo alquilar una vivienda completa durante determinados periodos que ofrecer habitaciones dentro de la vivienda habitual. Antes de recomendar una póliza, analizamos el uso, la ocupación, las instalaciones y las responsabilidades que pueden surgir durante las estancias.
Importante: la aceptación del alquiler turístico, las condiciones administrativas aplicables y las coberturas dependen del riesgo concreto y del contrato finalmente aceptado por la aseguradora. Las garantías, exclusiones, franquicias y límites deben confirmarse en la póliza y sus condiciones particulares.
Responsabilidad civil
Revisamos la protección frente a posibles reclamaciones por daños personales o materiales relacionados con la vivienda, sus instalaciones y la estancia de los huéspedes, según las condiciones contratadas.
Instalaciones y servicios
Comprobamos si el alojamiento dispone de piscina, jardín, terraza, escaleras, anexos u otros elementos que puedan requerir una declaración o revisión específica.
Estudio de protección
Tres enfoques para estudiar tu vivienda turística
No son tarifas cerradas ni modalidades garantizadas de contratación. Son tres enfoques de análisis para determinar qué riesgos deben declararse y qué soluciones pueden estudiarse para cada alojamiento.
Vivienda turística esencial
Protección fundamental
Revisamos los daños materiales de la vivienda, el contenido, los daños por agua, incendio y otros riesgos disponibles en la oferta aseguradora, así como sus límites y exclusiones.
Vivienda turística ampliada
Protección adaptada
Además de las garantías básicas que se puedan contratar, estudiamos responsabilidad civil, daños eléctricos, roturas, daños estéticos, asistencia y protección jurídica, siempre sujetos a disponibilidad y aceptación contractual.
Vivienda turística con elementos especiales
Análisis de instalaciones
Revisamos específicamente piscinas, jardines, anexos, equipamientos y otros elementos declarados, así como las condiciones particulares que puedan resultar necesarias.
IG3NET no garantiza la aceptación de todos los alojamientos ni la contratación de todas las garantías. El estudio depende de los datos facilitados, las características del riesgo y las condiciones de las compañías aseguradoras.
¿Me sirve mi seguro de hogar habitual para alquilar a turistas?
No debe darse por hecho. El uso turístico puede tener condiciones distintas del uso residencial habitual. Antes de alquilar, comunica a la aseguradora la actividad real y solicita confirmación de que el riesgo se acepta en esas condiciones. Si ya tienes una póliza, revisaremos qué uso declara, qué exclusiones contempla y qué garantías figuran en el contrato.
¿Es diferente alquilar la vivienda completa que alquilar habitaciones?
Sí, son situaciones que deben describirse correctamente. En el estudio indicaremos si se alquila el inmueble completo o solo determinadas habitaciones, si el propietario reside allí y cómo se organizan las estancias. La aseguradora deberá confirmar las condiciones aplicables a ese uso concreto.
¿Quedan cubiertos automáticamente los daños causados por los huéspedes?
No debe presumirse. Hay que comprobar cómo trata el contrato a los huéspedes, qué consideración tienen frente al asegurado y qué garantías se han contratado. Los daños a la vivienda, los bienes de los huéspedes y las reclamaciones de responsabilidad civil pueden estar sujetos a reglas, límites y exclusiones diferentes.
¿Puedo incluir piscina, jardín, terraza o anexos?
Deben declararse en la solicitud de estudio. Revisaremos qué elementos existen, cómo se utilizan y si requieren condiciones específicas. La inclusión y el alcance de la protección deberán confirmarse expresamente en la oferta y en la póliza emitida.
¿Qué ocurre con el registro o la licencia turística?
Indicaremos la situación administrativa que nos comuniques y comprobaremos qué documentación exige la aseguradora para estudiar el riesgo. Los requisitos administrativos pueden variar según la ubicación y la normativa aplicable; el estudio del seguro no sustituye la comprobación de dichos requisitos.
¿El seguro cubre la pérdida de ingresos si no puedo alquilar?
No debe confundirse la cobertura de daños materiales con la pérdida de ingresos por cancelaciones o imposibilidad de alquilar. Si necesitas esta protección, indícalo en el formulario para comprobar si existe una garantía adecuada, cuáles son sus condiciones y qué causas quedan cubiertas.
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Preguntas frecuentes sobre el seguro de tu vivienda turística
Resolvemos las dudas más habituales de los propietarios de viviendas de uso turístico. Si tu caso tiene particularidades, consúltanos: analizaremos el riesgo antes de recomendarte una solución.
¿Una póliza de hogar habitual cubre el alquiler turístico?
No debe darse por hecho. El alquiler a turistas puede estar sujeto a condiciones, exclusiones o requisitos distintos de los de una vivienda de uso particular.
Es importante comunicar a la aseguradora el uso real del inmueble y comprobar que la póliza admite expresamente la actividad declarada.
¿Qué ocurre si un huésped causa daños en la vivienda?
La indemnización dependerá del tipo de daño, de la garantía contratada, de sus exclusiones y de las circunstancias del siniestro.
Conviene revisar específicamente los daños al continente, al contenido y los supuestos de responsabilidad civil. No todos los daños ocasionados por huéspedes están necesariamente cubiertos.
¿Necesito responsabilidad civil para alquilar a turistas?
La obligación de disponer de determinadas garantías puede depender de la normativa aplicable, la comunidad autónoma y las características de la actividad.
Además de comprobar los requisitos legales, es recomendable estudiar la responsabilidad frente a huéspedes y terceros, según las circunstancias y el alcance de la póliza.
¿Y si la vivienda tiene piscina, jardín, terraza o barbacoa?
Debemos conocer las instalaciones y elementos exteriores, su titularidad y el uso que hacen de ellos los huéspedes.
Una piscina, una barbacoa, una escalera exterior o una zona de juego pueden modificar el análisis del riesgo. Su inclusión y la cobertura de posibles accidentes deben confirmarse expresamente en la oferta y en las condiciones de la póliza.
¿Puedo asegurar una vivienda que alquilo por habitaciones?
Es necesario indicar si se alquila la vivienda completa o por habitaciones, la capacidad máxima, la rotación de huéspedes y la frecuencia del alquiler.
La aceptación depende de los criterios de la aseguradora y de las condiciones concretas del riesgo. No todas las modalidades tienen por qué recibir el mismo tratamiento.
¿El seguro cubre la cancelación de reservas o la pérdida de alquileres?
No debe suponerse que la pérdida de ingresos por alquiler esté incluida en una póliza de hogar.
Hay que comprobar si existe una garantía específica, qué hechos la activan, qué periodos o límites establece y qué exclusiones resultan aplicables. Las cancelaciones de reservas y la inhabitabilidad son supuestos diferentes que deben analizarse según el contrato.
¿Cómo calculo el capital de continente y contenido?
El continente suele referirse a los elementos constructivos e instalaciones fijas asegurables. El contenido comprende los bienes muebles incluidos en la póliza, como mobiliario, electrodomésticos y equipamiento.
La valoración debe adaptarse a las características del inmueble, a lo que se desea asegurar y a las definiciones contractuales. No es conveniente fijar los capitales únicamente por el precio de compra o por el valor de mercado de la vivienda.
¿Qué documentación necesitáis para estudiar mi vivienda?
Para comenzar, normalmente ayuda disponer de la localidad, el tipo de inmueble, el uso turístico previsto, la capacidad, el número de habitaciones y la información sobre piscina u otras instalaciones.
Si ya tienes seguro, puedes indicarnos las garantías y los capitales actuales. Después te diremos qué documentación adicional necesitamos para estudiar el riesgo.
¿Podéis garantizar que la aseguradora aceptará mi vivienda?
No podemos garantizar la aceptación antes de estudiar el riesgo. Cada aseguradora aplica sus propios criterios de selección y puede solicitar información adicional.
En IG3NET revisamos los datos disponibles para valorar las opciones que puedan encajar. La aceptación, el precio, las garantías y los límites quedan sujetos a la oferta y a la documentación contractual.
¿Tu duda no aparece aquí?
Cuéntanos tu caso y te ayudaremos a identificar qué necesitas revisar.
Cuéntanos tu consulta
Al continuar, prepararemos un mensaje para que puedas enviarlo directamente a IG3NET por WhatsApp.
Información general orientativa. Las coberturas, exclusiones, límites, franquicias y requisitos deben verificarse en la oferta y en las condiciones generales y particulares de la póliza aplicable.
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¿Qué debemos revisar para proteger tu vivienda turística?
Una vivienda destinada al alquiler vacacional tiene características propias. Por eso, antes de contratar, analizamos el inmueble, su uso, las instalaciones y los riesgos que pueden afectar al propietario, a los huéspedes y a terceros.
Importante: estas son garantías y situaciones que conviene estudiar, no una confirmación de cobertura. La disponibilidad, los límites, las franquicias y las exclusiones deben comprobarse en la oferta y en las condiciones de la póliza concreta.
1. Continente: el inmueble
La construcción y los elementos fijos que forman parte de la vivienda.
Estudio del riesgo: tipo de construcción, superficie, antigüedad, estado y características del inmueble.
También debemos comprobar cómo define la póliza el continente y qué daños materiales contempla.
2. Contenido y equipamiento
Mobiliario, electrodomésticos y bienes destinados al alojamiento.
Inventario, valor de reposición, equipamiento de la vivienda y titularidad de los bienes.
Hay que confirmar si el contrato admite el contenido utilizado para el alquiler turístico y qué supuestos quedan excluidos.
3. Responsabilidad civil
Posibles reclamaciones por daños personales o materiales a terceros.
Debemos identificar quién figura como asegurado, qué actividad se declara y qué personas o situaciones contempla la garantía.
Es esencial confirmar si incluye el uso turístico y revisar límites, exclusiones y posibles sublímites.
4. Daños por agua
Fugas, escapes y otros daños materiales relacionados con el agua.
Origen del daño, localización de averías, daños derivados y posibles exclusiones por falta de mantenimiento.
Las prestaciones concretas dependen de las garantías incluidas en el contrato.
5. Incendio y otros daños
Daños materiales derivados de los sucesos contemplados en la póliza.
Alcance de los daños asegurados, capitales, exclusiones y obligaciones de prevención.
También conviene describir adecuadamente la calefacción, la instalación eléctrica y otros elementos relevantes del riesgo.
6. Robo y sustracción
Protección de bienes frente a los supuestos de robo que admita el contrato.
Definiciones contractuales de robo y hurto, requisitos de seguridad, bienes asegurados y límites de indemnización.
Debe comprobarse expresamente el tratamiento de los hechos que puedan producirse durante las estancias de los huéspedes.
7. Piscina y zonas exteriores
Piscinas, terrazas, jardines, barbacoas, escaleras y anexos.
Ubicación, características, medidas de seguridad y acceso de los huéspedes a cada instalación.
Hay que verificar tanto la inclusión de los elementos asegurables como el alcance de la responsabilidad civil aplicable.
8. Daños causados por huéspedes
Un riesgo que requiere especial atención en el alquiler turístico.
Debemos diferenciar los daños accidentales, los actos intencionados, el desgaste y las responsabilidades que puedan corresponder a cada persona.
No se debe asumir que todos estos supuestos están cubiertos por una póliza de hogar.
9. Pérdida de alquileres
Posibles consecuencias económicas si no se puede utilizar la vivienda.
Hay que comprobar si existe una garantía específica, qué hechos la activan, qué periodo indemniza y qué límites establece.
La cancelación de una reserva no equivale necesariamente a la pérdida de uso de la vivienda: son situaciones que deben analizarse por separado.
10. Seguridad y prevención
Medidas que pueden influir en la valoración del riesgo.
Puertas, cerraduras, ventanas, alarmas, detectores y medidas específicas asociadas a las instalaciones.
La aseguradora puede establecer requisitos de protección o solicitar información adicional. Deben confirmarse para cada oferta.
11. Uso turístico declarado
La actividad real debe quedar correctamente identificada.
Alquiler completo o por habitaciones, frecuencia de ocupación, capacidad máxima y características de la explotación.
También se debe informar de las licencias o registros que correspondan y comprobar los requisitos aplicables al inmueble.
12. Capitales y condiciones
Que la protección propuesta corresponda con el riesgo que se desea asegurar.
Capitales asegurados, franquicias, límites por siniestro, sublímites, exclusiones y obligaciones del asegurado.
La revisión de las condiciones generales y particulares es imprescindible para conocer el alcance real del contrato.
Estudiemos tu vivienda turística
Cuéntanos cómo es el alojamiento y qué uso haces de él. En IG3NET revisaremos la información para estudiar las opciones de aseguramiento disponibles para tu caso.
Información orientativa. La enumeración de riesgos no implica que estén todos cubiertos ni que una aseguradora acepte el inmueble. Las garantías, límites, franquicias y exclusiones deben confirmarse en la oferta y en las condiciones contractuales aplicables.
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¿Está tu vivienda turística preparada para los imprevistos?
Cuéntanos cómo es tu alojamiento. Revisaremos contigo los aspectos relevantes para estudiar una protección adecuada a las características y al uso real de la vivienda.
ESTUDIO PERSONALIZADO · SIN COMPROMISO
¿Por qué te preguntamos estos datos?
Una vivienda destinada al alquiler turístico puede tener necesidades distintas de una vivienda de uso exclusivamente particular. La actividad declarada, las instalaciones, la capacidad y las condiciones de la póliza son aspectos que conviene revisar antes de contratar o renovar.
Una vivienda destinada al alquiler turístico puede tener necesidades distintas de una vivienda de uso exclusivamente particular. La actividad declarada, las instalaciones, la capacidad y las condiciones de la póliza son aspectos que conviene revisar antes de contratar o renovar.
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Tu alojamiento, tu inversión, tu tranquilidad.
Cada vivienda turística tiene características propias. Revisamos contigo el inmueble, su actividad y las necesidades de protección para ayudarte a valorar las opciones disponibles.
- Estudio adaptado a las características del alojamiento.
- Revisión de capitales, garantías y exclusiones.
- Asesoramiento personal de una correduría de seguros.
Antes de contratar, revisamos contigo
- Que el uso turístico esté correctamente declarado.
- Qué bienes, instalaciones y capitales deben contemplarse.
- Qué responsabilidad civil resulta aplicable y con qué límites.
- Qué exclusiones, franquicias y condiciones afectan al riesgo.
Las garantías definitivas dependerán de la oferta, la aceptación del riesgo y la documentación contractual aplicable.
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